该项目拟建设中铁建设自研的气凝胶防火隔热涂料产线，属于扩建项目。总投资1000万元，其中环保投资100万元，工期6个月，建成后预计年产3000吨气凝胶隔热保温材料。
该涂料隔热性能显著，能有效保持室内温度稳定，夏季减少空调使用时长，冬季降低供暖能耗，节约能源开支；同时其出色的防火、疏水等性能，能有效保障建筑安全与使用耐久性，进一步降低后期运维成本。
中铁建设自2021年起自主研发气凝胶材料，已针对建筑市场研制出气凝胶粉体、隔热涂料、稀金隔热薄膜3款产品，形成多项发明专利。
目前气凝胶材料制备仍以超临界方法为主流，成本高昂。王栋团队通过自主研发，走出一条低成本减压制备气凝胶新路，并独创设计干燥炉等系列设备。通过中试生产线，实验室阶段仅巴掌大的气凝胶材料，已实现每天稳产1吨的规模化生产。王栋坚信：“我们打通了从研发到产业化的路径，让气凝胶材料成本降下来，必将助力建筑绿色低碳发展。”
王栋团队研发的气凝胶材料在示范应用中“大放异彩”。在中铁创业大厦改造过程中，气凝胶稀金隔热薄膜派上了大用场，经检测，夏天室内平均温度较贴膜前降低约5摄氏度。在海南博雅二期项目中，采用2毫米气凝胶涂料替代20毫米内墙保温砂浆，完成了11000平方米示范应用，降低了房间温湿度，有效解决了高温高湿气候下的西晒和霉变问题。
今年年初，公司气凝胶研发团队代表王栋曾表示，目前公司正进行着中试生产设备优化即将奔赴海口，开展气凝胶涂料海南博雅二期示范应用验收工作。